| hirdetés azonosítója: | 131919 | |
| jelleg: | Eladó | |
| ingatlan típusa: | Építési telek | |
| irányár: | 239 000 000 Ft | |
| megye: | Pest | még több Pest megyei hirdetés |
| település: | Budaörs | még több Budaörs |
| telek terület: | 325 m² | |
| hasznos alapterület: | 172 m² | |
| bővebb leírás: | Budaörs egyik főútvonalán , meglévő épület bontása után , kialakuló üzlet és társas ház építésére alkalmas telek eladó. Budaörs központjában , főútvonalon rendkívül forgalmas helyen ,jelenleg földszintes, 2 db üzlethelyiséggel ellátott , bővíthető , vagy bontandó ingatlan eladó. Központi elhelyezkedésű ,rendkívül nagy reklám értékkel rendelkező jelenleg üzletház 2 önállóan megközelíthető hosszútávra bérbe adott ingatlan egységből áll. Nagyobb ingatlan rész:100 nm, földszintes, több helyiségből áll (6 db), megfelelő belmagasságú, jó állapotú, rendszeresen karbantartott. A kisebbik üzletrész:64 nm nagyságú , igényesen felújított, több helyiségből álló . Ezen épületrész alatt 18 nm-es pince is található. Az ingatlan gáz cirkóval ellátott valamint több hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. Az épületrészek mögött 150 nm-es gondozott belső udvar található, valamint telken belül fedett gépkocsi beálló is biztosított. Az ingatlan a bérleti díj hozamán kívül kiváló befektetés, mivel további egy emelet és tetőtérrel még bővíthető. Telek területe: 325 m2 Vt-Bv/1 övezet intenzív, zártsorú, belvárosi településközpont legfeljebb pince+földszint+1szint+tetőtér a) lakó rendeltetés a Vt-Bv/1 jelű övezetben az épületek utcával határos földszinti épületrészében nem helyezhető el, b) a kereskedelem különálló rendeltetési egységének bruttó szintterülete legfeljebb 200 m2 lehet az azt kiszolgáló létesítményekkel együtt. Beépítési kötelezettséggel érintett telek, zárt sorú beépítés beépítés mértéke max 40% (130m2) Terepszint alatt: 1 szinten max 130m2 (ha van benne gépjárműtároló akkor +20%) bruttó szintterületi mutató 1,6m2 /m2 (520 m2) Zöldfelület 30% (97,5m2) Épületmagasság (Hm): 7,5 m (fsz+1 szint + Tetőtér) Tulajdoni lap szerinti jelenlegi besorolás: "Kivett lakóház és udvar és áruház és gazdasági épület 2 db" Kiváló befektetés, az ingatlan valamennyi kereskedem szolgáltató, egészségügyi, oktatási, irodai tevékenységre illetve lakás funkcióra is használható. Infrastruktúra kiváló . Várjuk jelentkezését!Érdemes megnézni! A fénykép tájékoztató jellegű. |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Flick Euridyke | |
| telefonszám: | +36 30 202-5375 | |
| e-mail cím: | uh.enilno-t@oidutsnaltagniisroadub | |
| ingatlan iroda: | Budaörsi Ingatlan Stúdió | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 2040 Budaörs, Budapesti út 110. | |
| telefonszám: | +36 23 441-866 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | uh.enilno-t@oidutsnaltagniisroadub | |
| weboldal: | www.huingatlan.hu |