| hirdetés azonosítója: | 131676 | |
| jelleg: | Eladó | |
| ingatlan típusa: | Családi ház | |
| irányár: | 248 000 000 Ft | |
| megye: | Komárom-Esztergom | még több Komárom-Esztergom megyei hirdetés |
| település: | Pilismarót | még több Pilismarót |
| telek terület: | 1200 m² | |
| hasznos alapterület: | 420 m² | |
| áramellátás: | Bevezetve (230 - 400 Volt) | |
| vízellátás: | Van, saját vízórával | |
| csatornázottség: | Közműhálózatba bekötve | |
| gázellátás: | Vezetékes gáz | |
| építés módja: | Tégla | |
| komfort fokozat: | Dupla komfort | |
| kilátás: | Körpanoráma | |
| fűtés típusa: | Cirkó | |
| építés éve: | 2015 | |
| állapot: | Kiváló | |
| külső állapot: | Kiváló | |
| szobák száma: | 5 | |
| félszobák száma: | 1 | |
| parkolási lehetőség: | Udvarban | |
| klíma: | Saját split klíma | |
| bővebb leírás: | Dunakanyari luxus – dupla élettér, számtalan lehetőség, csodálatos természeti kilátás Pilismarót szívében, a Duna és a Pilis hegyvonulatai között, eladó egy 420 m²-es, két lakásos, prémium felszereltségű ingatlan, hatalmas parkosított természetközeli kerttel, amely egyszerre lehet álomotthon és jövedelmező befektetés. Magánszemélyeknek: - az épület 2015-ben kapott használatba vételi engedély, minőségi anyagokból épült - Külön bejáratú, de összenyitható lakrészek – ideális többgenerációs családnak - Wellness-élmény otthon: fűthető medence, jakuzzi, szauna, csobbanó medence, panorámás pihenő terasz - 70 m² fedett varázslatos terasz + 60 m² wellness terasz medencével, jakuzzival, szaunával, merülőmedencével - Modern kényelmi extrák: napelem (18,5 kW), klíma, padló- és radiátorfűtés, hangulatos téglakandalló, okos biztonsági rendszer - Mediterrán kert buja növényzettel, pihenőkert, játszótér, kilátás a Pilis csodálatos vonulataira és a Dunakanyarra Befektetőknek / cégeknek: - NTAK engedélyes luxus vendégház – magas foglaltsággal, teljes hatósági engedélyekkel (NTAK, KTSZ, ÁNTSZ, NÉBIH) - Wellness terasz: a régió egyik legjobban felszereltje - Külön ipari közművek – alkalmas ipari tevékenységre vagy további bővítésre - További bővítési lehetőség a rendezett tágas alsó szinten (vizesblokkokkal és helyiségekre osztva - 200 m²) – többcélú hasznosítás: vendéglátás, szolgáltatás, új lakóegység - Jelenleg is népszerű és kedvelt a vendégek körében jó foglaltsági mutatókkal - Pályázatra alkalmas, akár 16 éves működő céggel együtt is eladó Részletesebb információk: · Összközműves: víz, csatorna, villany: 3x35 A, gáz: ipari 26 m³ és háztartási 6 m³ órával. · A ház tetején nagyméretű, 18,5 kW teljesítményű napelem került felszerelésre, mely a teljes villanyfogyasztást fedezi, a szaunával, jakuzzival, medencével együtt is! · A ház két önálló lakrészből áll: mindkettőnek saját bejárata, konyhája, étkezője, nappalija, fürdőszobája, hálószobája, egyéb háztartási helyiségei vannak (egymással át is járhatók) · A helyiségek klimatizáltak, radiátoros-, és padlófűtéssel (gáz cirkó), szúnyoghálóval, riasztóval ellátottak. Az egyik nappaliban hangulatos téglahályha is melegít. Az egész ház kívülről szigetelve, a padlástér szintén szigetelt, hasznos 80 m² beépíthetőséggel. · Bejáratnál távirányítós tolókapu. · Zárt, fedett villany-, gázfogadó és kukatároló. · Az egész ház rögzítős kamera rendszerrel ellátott. Riasztó rendszere őrző-védő céghez bekötve. · Internet ( wifi az egész házban), műholdas televízió. · Térburkolat: 52,5 m² 4-5 gépkocsi részére beálló kialakítva · A házból nyílik a 70 m²-es, fedett terasz, gyönyörű fagerendás tetővel és a 60 m²-es wellness terasz: 18 m³-es fűthető medencével, jakuzzival és a szauna - csobbanó medencével. · A terasz alatt 2 helyiséges, polcrendszerrel beépített, vizes blokkal is rendelkező pince-tároló. · A nagyméretű, karbantartott mediterrán kertben kiépített locsolórendszer, gyerekjátszó, valamint 2 helyiségből álló műhely és tároló épült. Ennek füvesített tetején egy tűzrakó hely, a pilisi hegyek látványával. · A telek legmagasabb pontján gyümölcsfákkal beültetett területen áll a dunakanyari panorámával is rendelkező 4 m magas páratlan szép épített kilátó. · Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, lakóövezetben, nem a Dunaparton · Az egész ingatlanból árad a tervezettség, kiváló minőség, a harmónia és a jó ízlés Miért különleges? Ez nem csak egy ház. Ez egy életstílus vagy egy biztos bevételi forrás – attól függően, hogy melyik utat választod. Élj benne és élvezd a nyugalmat, vagy működtesd tovább és teremts folyamatos jövedelmet! Most a tiéd lehet ez a ritkaság! Keress bizalommal, hogy bemutathassam személyesen is. Az ingatlan irányára 248 000 000 Ft, amely akár bútorozottan, minden berendezéssel együtt is eladó. |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Liszi - Fekete Gabriella | |
| telefonszám: | +36 30 565-0456 | |
| e-mail cím: | moc.liamg@1ibagizsil | |
| ingatlan iroda: | Gesztenye Ingatlan | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 5000 Szolnok, Tompa Mihály út 8. | |
| telefonszám: | +36 70 433-3506 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | moc.liamg@777naltagnieynetzseg | |
| weboldal: | www.gesztenyeingatlan.hu |